En putsad fasad kan hålla i många decennier, men den tål inte att vatten tränger in och blir kvar. De flesta skador på puts börjar med fukt: vatten som kommer in genom sprickor, läckande fönsterbleck eller stuprör, och som sedan fryser och spränger loss putsen inifrån.
Därför är det viktigaste underhållet enkelt: håll vattnet borta, åtgärda sprickor medan de är små och välj bruk och färg som passar det underlag fasaden har. Fel material, till exempel en tät plastfärg på gammal kalkputs, kan stänga in fukt och göra mer skada än nytta.
Den här guiden går igenom vanliga skador, hur du väljer bruk och färg och vad som ingår i ett regelbundet underhåll. Material hittar du bland annat under murbruk, fasad och isolering och tätning.
Vanliga skador och vad de betyder
Gå runt huset en gång om året, gärna på våren efter vintern. Titta särskilt under fönster, vid sockeln och runt stuprör.
| Tecken | Trolig orsak | Vad du gör |
|---|---|---|
| Fina hårsprickor | Krympning eller rörelser i underlaget | Följ upp, laga vid nästa underhåll |
| Bredare sprickor | Sättningar eller rörelser i stommen | Låt en fackman bedöma orsaken |
| Bom (ihåligt ljud när du knackar) | Putsen har släppt från underlaget | Knacka ner och putsa om partiet |
| Avflagnande puts eller färg | Fukt bakom ytan, frost | Hitta och åtgärda fuktkällan först |
| Mörka ränder och påväxt | Vatten som rinner längs fasaden, skugga | Kontrollera bleck och stuprör, tvätta |
| Saltutfällningar (vita fläckar) | Fukt som transporterar salter | Torka ut, åtgärda fuktkällan |
Hårsprickor är vanliga och oftast ofarliga, men de ska inte få växa. En spricka där vatten kommer in kan under några vintrar bli en större skada.
Bruk och underlag hänger ihop
Grundregeln vid putsning är att bruket inte ska vara starkare och tätare än underlaget. Putsen måste kunna följa underlagets rörelser och släppa ut fukt. Därför används olika bruk på olika hus:
- Kalkbruk är mjukt och diffusionsöppet. Det används ofta på äldre hus med kalkputs och på murverk med mjuka tegel.
- Kalkcementbruk (KC-bruk) är starkare och vanligt på nyare hus, till exempel på lättbetong och tegel. Ett exempel är kalkcementbruk C.
- Hydrauliskt kalkbruk härdar även utan full tillgång till luft och används bland annat vid renovering av äldre fasader, till exempel hydrauliskt kalkbruk.
Vid lagning ska det nya bruket likna det gamla. Lagar du en kalkputs med ett hårt cementrikt bruk kan lagningen spricka loss eller skada kanterna runt omkring. Är du osäker på vad fasaden består av kan en fackman ta reda på det innan arbetet börjar.
Putsarbeten är också beroende av vädret. Bruk ska inte läggas när det är risk för frost eller när solen ligger på hårt, eftersom putsen då torkar för snabbt. Följ tillverkarens anvisningar om temperatur och efterbehandling.
Välj färg som andas
En putsad fasad behöver en färg som släpper igenom fuktånga. Annars stängs fukten in bakom färgskiktet, vilket kan leda till avflagning och frostskador.
- Kalkfärg passar på kalkputs. Den är mycket diffusionsöppen men behöver målas om oftare.
- Silikatfärg binder kemiskt till mineraliska underlag och passar på många puts- och betongfasader, se till exempel silikatbaserad fasadfärg.
- Silikon- och siloxanfärger är vattenavvisande men släpper ut fukt och används på flera typer av puts.
- Plastfärger (akrylat) bildar ett tätare skikt. På äldre kalkputs kan de stänga in fukt, och de är svåra att få bort om du senare vill gå tillbaka till kalkfärg.
Läs färgtillverkarens anvisning om vilka underlag färgen passar för, och undersök vilken färg som finns på fasaden i dag innan du väljer ny.
Underhåll år för år
Det mesta av underhållet handlar om att se till att vatten leds bort från fasaden.
- Rensa hängrännor och stuprör varje höst så att vattnet inte rinner över och ner längs fasaden.
- Kontrollera fönsterbleck så att de lutar utåt, sitter fast och leder vattnet ut från fasaden. Mer om det i guiden om att välja fönster och fönsterbleck.
- Håll sockeln fri från jord, löv och växter så att den kan torka.
- Klipp buskar och träd så att de inte ligger an mot fasaden.
- Tvätta fasaden vid behov med fasadtvätt och mjuk borste, till exempel en fasadborste. Undvik högt tryck som kan skada putsen.
- Laga små sprickor och skador innan vintern.
När det är dags att putsa om
En omputsning är aktuell när putsen har släppt över större ytor, när skadorna återkommer trots lagningar eller när den gamla putsen är så skadad att lagningar blir fler än hela partier. Ofta kombineras omputsning med andra åtgärder, som byte av fönsterbleck, tilläggsisolering eller ny färg.
Inom detaljplanelagt område kan det krävas bygglov för att ändra fasadens färg, material eller utseende, särskilt om ändringen påverkar husets karaktär. Kontrollera med kommunens byggnadsnämnd innan du bestämmer kulör och material.
Arbetskostnaden för reparation och underhåll av en villa eller bostadsrätt kan ge rotavdrag. Under 2026 är rotavdraget 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. Läs mer hos Skatteverket innan du planerar.
Snabb checklista
- Gå runt fasaden varje vår och titta efter sprickor, bom och påväxt.
- Rensa hängrännor och stuprör varje höst.
- Kontrollera att fönsterbleck leder bort vatten.
- Laga med bruk som liknar det befintliga.
- Välj en färg som passar underlaget och släpper ut fukt.
- Putsa inte när det finns risk för frost.
- Kontrollera bygglovsplikt innan du ändrar kulör eller material.
Vanliga frågor
Är sprickor i putsen farliga?
Fina hårsprickor är vanliga och oftast inte farliga, men de bör följas upp. Bredare eller växande sprickor kan bero på rörelser i stommen och ska bedömas av en fackman.
Hur ofta behöver en putsad fasad målas om?
Det beror på färgtyp, väderläge och underlag. Kalkfärg behöver målas om oftare än silikat- och silikonfärger. Söder- och västsidan slits ofta mest.
Kan jag tvätta fasaden med högtryckstvätt?
Var försiktig. Högt tryck kan skada putsen och pressa in vatten i sprickor. Använd lågt tryck, fasadtvättmedel och en mjuk borste.
